2020 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Dorog ingatlanszakértője

Megbízható dorogi ingatlanszakértő Stresszmentes út az új otthonáig

Célom, hogy az ingatlanvásárlás és -eladás folyamatát a lehető legkönnyebbé és stresszmentesebbé tegyem Önnek. Dorog térségében, valamint Komárom-Esztergom és Pest megyében segítem ügyfeleimet céljaik elérésében.

6+ Év tapasztalat
- Sikeres ügylet
100% Elégedettség
- Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 30 455 9956

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Dorog vevőit és eladóit.

    Mélyreható helyismeret Dorogon

    Dorog és a környező Komárom-Esztergom, valamint Pest megyei települések ingatlanpiacát naprakészen ismerem. Önnek olyan helyi szakértelmet biztosítok, amely garantálja, hogy az aktuális adottságok és lehetőségek maximális kihasználásával hozzuk meg a legjövedelmezőbb döntést. Bízza rám az értékesítést vagy a keresést a régióban.

    Pontos piaci elemzés

    Az ingatlan eladása vagy vásárlása során a megfelelő árképzés kulcsfontosságú a sikeres és gyors tranzakcióhoz. Alapos, tényekre és adatokra támaszkodó értékbecsléssel, valamint átfogó piacelemzéssel segítek Önnek, hogy ingatlana a valós piaci értékén találjon gazdára. Ezzel jelentős időt és pénzt spórolhat meg a folyamat során.

    Személyre szabott szolgáltatás

    Számomra az ingatlanértékesítés nem csupán munka, hanem az Ön egyedi élethelyzetének, igényeinek és céljainak mélyreható megértése. Kiemelt figyelemmel és dedikált támogatással kísérem végig a teljes folyamatot, hogy a tranzakció a lehető legkönnyebb és legstresszmentesebb legyen az Ön számára. Az Ön elégedettsége a legnagyobb jutalmam.

    Biztonságos jogi háttér

    Egy ingatlan adásvétele során számtalan jogi és adminisztrációs teendő merül fel, amelyek laikusok számára igazi útvesztőnek tűnhetnek. Profi szakmai háttérrel és megbízható partnerhálózattal biztosítom, hogy minden papírmunka, földhivatali ügyintézés és szerződés az Ön érdekeit és biztonságát szolgálja. Önnek kizárólag az új kezdetre kell koncentrálnia.

    Professzionális ingatlan marketing

    A sikeres eladás titka a figyelemfelkeltő, minőségi bemutatás és a széles körű hirdetési stratégia. Professzionális fotókkal, részletes és vonzó leírásokkal, valamint célzott marketingeszközökkel emelem ki az Ön ingatlanát a piaci kínálatból. Így garantáltan több komoly érdeklődőt és potenciális vevőt vonzunk be az értékesítés során.

    Teljes körű ügyintézés

    Az első találkozástól kezdve egészen a kulcsátadásig minden terhet leveszek az Ön válláról a tranzakció során. Legyen szó a megtekintések megszervezéséről, az ártárgyalások levezetéséről vagy a hitelügyintézés támogatásáról, komplex megoldásokat nyújtok. Bízza szakértőre a részleteket, és élvezze a zökkenőmentes folyamatot!

    Stróbl Gyöngyi

    Üdvözlöm, Stróbl Gyöngyi vagyok, az Ön megbízható dorogi ingatlanszakértője. Számomra az ingatlanpiac világa nem csupán a téglák és habarcsok összessége, hanem egy életre szóló elköteleződés az emberek iránt. Úgy gondolom, hogy egy ingatlan eladása vagy megvásárlása az élet egyik legfontosabb döntése, ezért hatalmas megtiszteltetés, ha részese lehetek ennek a folyamatnak. Legfőbb célom, hogy az ügyfeleim számára a lehető legkönnyebbé és stresszmentesebbé tegyem ezt az olykor kihívásokkal teli utat. Minden sikeres tranzakció egy új történet kezdete, és számomra a megbízóim boldogsága a legnagyobb jutalom.

    Amióta 2020-ban megkezdtem a pályafutásomat, folyamatosan arra törekszem, hogy a legmagasabb szintű szakmai támogatást nyújtsam. Munkastílusomat a megbízhatóság, a precíz kommunikáció és a maximális diszkréció jellemzi. Úgy vélem, hogy a sikeres együttműködés alapja a kölcsönös tisztelet és a tiszta, őszinte tájékoztatás. Az eltelt évek alatt rengeteget fejlődtem, de a fókuszom változatlan maradt: a bizalomra épülő emberi kapcsolatok ápolása. Nem csupán egy közvetítő vagyok az ügyletek során, hanem egy elkötelezett partner, aki a kezdeti lépésektől a végső szerződéskötésig biztonságos szakmai háttérrel kíséri végig Önt.

    Helyismeretem elsősorban a Dorog és környéke ingatlanpiacára fókuszál, de kiterjedt tapasztalattal rendelkezem tágabb vonzáskörzetben is. Munkám során aktívan tevékenykedem Komárom-Esztergom megye egész területén, valamint jelentős referenciákkal bírok a Pest megyei ingatlanok értékesítésében is. Legyen szó egy hangulatos családi házról, egy modern lakásról vagy egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telekről, pontosan ismerem a helyi trendeket és az árazási dinamikát. Ez a mélyreható helyi szaktudás teszi lehetővé, hogy a piaci viszonyoknak megfelelő, reális stratégiát dolgozzak ki az Ön számára.

    Minden ügyféllel való találkozás egy új történet kezdete, és minden eladott vagy megvásárolt ingatlan egy új fejezet az Ön életében. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy a személyre szabott szolgáltatás keretében pontosan megértsem az Ön egyedi igényeit és elképzeléseit. Legyen a feladat egy meglévő otthon értékesítése vagy az álomotthon megtalálása, rugalmas rendelkezésre állással és empátiával támogatom a döntéseiben. Az a vágyam, hogy még több embernek segítsek elérni a közös célokat, miközben a tranzakció minden lépését átláthatóvá és teljes mértékben stresszmentessé varázsolom.

    Miért érdemes engem választania a sikeres ingatlanügyletekhez? Mert számomra ez a hivatás egy életre szóló elköteleződés, ahol az Ön érdekei mindig a legelső helyen állnak. Ahogy visszatekintek az elmúlt évekre, hálás vagyok a sok elégedett ügyfélért, akiknek az életében pozitív változást hozhattam. Hiszem, hogy az igazi érték a hosszú távú bizalom felépítése és a magas színvonalú szakmai iránymutatás. Ha olyan partnert keres, aki valódi elhivatottsággal és bevált modern értékesítési módszerekkel dolgozik, akkor bennem megtalálta a megfelelő szakembert a feladatra.

    Amennyiben ingatlanvásárláson vagy eladáson gondolkodik, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot egy kötelezettségmentes konzultációra. Nagy örömmel segítek Önnek egy ingyenes értékbecslés és piaci elemzés elkészítésében, hogy tisztában legyen ingatlana valós értékével. Lépjünk kapcsolatba még ma, és kezdjük el közösen megírni az Ön életének legújabb, sikeres fejezetét! Bízom benne, hogy hamarosan Önt is az elégedett ügyfeleim körében üdvözölhetem. Kulcsszavak: Stróbl Gyöngyi, dorogi ingatlanos, ingatlanszakértő, Komárom-Esztergom megye ingatlan, Pest megye eladó ház, értékbecslés, ingatlan értékesítés Dorog.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Stróbl Gyöngyi - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: (Komárom-Esztergom megye), (Pest megye)
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 30 455 9956 | strobl.gyongyi@dh.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Mindennel meg voltam elégedve,hozzáállásával ,szaktudásával,objektív nézőpontjával."

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Dorog aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 57
    50-100 m² 214
    100+ m² 3

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 11
    50-100 m² 21
    100+ m² 0

    Négyzetméterár változása

    Stróbl Gyöngyi - Szakértői elemzés

    Dorog ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Dorog ()

    Jelenleg 274 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    0,86 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    45,4 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~0,91 M Ft/m²
    Medián ár: 43,0 M Ft
    57 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~0,85 M Ft/m²
    Medián ár: 45,5 M Ft
    214 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~0,59 M Ft/m²
    Medián ár: 84,0 M Ft
    3 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    11
    új 0-50 m²
    21
    új 50-100 m²
    0
    új 100+ m²

    A Dorogi ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Dorog ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.29) Célzottabbá tehetik az Otthon Startot: kormányzati szigorítási terv körvonalazódik - Az Otthon Start esetleges szigorítása a támogatott hitellel belépő első lakásvásárlók egy részét kiszoríthatja vagy kivárásra késztetheti, ami különösen a megfizethetőbb agglomerációs piacokon (Pest megye, Dorog-Esztergom térsége) csökkentheti a keresletet. Ez rövid távon fékezheti az árnövekedést és növelheti az alku mértékét. Hosszabb távon ugyan javíthatja a megfizethetőséget, de az átmeneti bizonytalanság tipikusan tranzakciószám-csökkenést okoz. ([penzcentrum.hu](https://www.penzcentrum.hu/otthon/20260929/elarulta-az-allamtitkar-tenyleg-valtoztatnak-az-otthon-starton-kiderult-milyen-szigoritast-tervez-a-kormany-1206343)) Bővebben
    • (2026.09.22) Az MNB változatlanul 5,50%-on hagyta a jegybanki alapkamatot - A változatlan alapkamat stabilizálja a finanszírozási környezetet, ami kiszámíthatóbbá teszi a hitelfelvételt a vevőknek Dorog, Esztergom és a Pest megyei agglomeráció piacán is. Mivel nem történt lazítás, a hitelkereslet érdemi élénkülése korlátozott lehet, de a kamatpálya kiszámíthatósága támogatja a vevői bizalmat. A hatás összességében inkább a volatilitás csökkenésén keresztül jelentkezik, nem az azonnali áremelkedésben. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-szeptember-22-i-uleserol)) Bővebben
    • (2026.09.01) Év végéig befagyaszthatják egyes Otthon Start-beruházások építési engedélyeit - Az Otthon Start-hoz kapcsolt kiemelt lakásépítési projektek engedélyezésének átmeneti fékezése bizonytalanságot visz az újépítésű kínálatba, ami országosan és a budapesti agglomerációban (Pest megye) is lassíthatja a fejlesztői döntéseket. Rövid távon ez a használt lakások felé terelheti a vevőket, ami a jobb állapotú ingatlanoknál tartósabb ár- és bérletidíj-ellenállást okozhat. Ugyanakkor a szabályozási kockázat a tranzakciószámot is visszafoghatja. ([infostart.hu](https://infostart.hu/gazdasag/2026/09/01/ev-vegeig-befagyaszthatjak-egyes-otthon-start-beruhazasok-epitesi-engedelyeit)) Bővebben
    • (2026.08.13) Közmeghallgatás indul a Richter dorogi (felső küszöbértékű) veszélyes üzemének engedélyezési ügyében - A veszélyes anyagokkal foglalkozó üzem engedélyezési eljárása és a közmeghallgatás híre növelheti a környezeti kockázatérzetet, ami átmenetileg csökkentheti a lakossági keresletet a telephelyhez közel eső utcákban. Ilyenkor tipikus piaci reakció a hosszabb értékesítési idő és a nagyobb alku. A város egészére nézve a hatás inkább lokális, de a bizonytalanság rövid távon árnyomást lefelé hozhat az érintett zónákban. ([dorog.hu](https://dorog.hu/2026/08/13/polgarmesteri-tajekoztato-9/)) Bővebben
    • (2026.08.12) Dorog lett a Richter hatóanyaggyártási központja - A Richter dorogi szerepének erősödése munkahelyi stabilitást és beszállítói aktivitást jelez, ami jellemzően növeli a bérleti piac (munkavállalói albérletek) és a jó állapotú családi házak iránti keresletet Dorogon. A magasabb, kiszámíthatóbb jövedelmi bázis ár- és bérletidíj-támaszt adhat. Ugyanakkor az ipari jelenlét erősödése a közeli lakóövezetekben szelektívebb vevői magatartást is okozhat. ([infoesztergom.hu](https://infoesztergom.hu/hirek/olvas/dorog-lett-a-richter-hatoanyaggyartasi-kozpontja-2026-08-12-152829)) Bővebben
    • (2026.08.06) Gőzerővel épül az M1-M100 csomópont (Bicske-Mány térségében) - új kapcsolat Esztergom felé - Az M1-M100 csomópont építése középtávon javítja Esztergom és a Dorog-Esztergom térség autós elérhetőségét az M1-en keresztül, ami erősítheti az ingázói és a vállalati (logisztikai) keresletet. Rövid távon az építkezés a környéken zaj- és forgalmi terhelést hozhat, de hosszabb távon a jó közlekedésű ingatlanok ára és bérleti díja feljebb tolódhat. ([mkif.hu](https://mkif.hu/en/m1-extension-diary-60-m1-m100-junction/)) Bővebben

    A dorogi ingatlanpiac páratlan lehetőségeket kínál mind a tudatos befektetők, mind pedig a hosszú távú otthont kereső vásárlók számára, hiszen a város folyamatos fejlődése és elhelyezkedése garantálja az értékállóságot, amelynek maximális kihasználásában naprakész, adatalapú értékbecsléssel és a helyi növekedési potenciál mélyreható ismeretével támogatom az Ön sikeres döntéseit.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Dorogon? Mert évtizedes tapasztalattal és mélyrehatóan ismerem a helyi utcákat, valamint a különböző városrészek rejtett sajátosságait, így pontosan tisztában vagyok azzal, hol várható a legjelentősebb értéknövekedési potenciál. Helyismeretemre és a tényeken nyugvó, adatalapú értékbecslési módszereimre támaszkodva biztosítom, hogy Ön minden esetben a legreálisabb piaci információk birtokában hozhassa meg a legjobb döntést.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Dorogon, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy szakértelmemmel a lehető legkönnyebbé tegyem ezt a folyamatot.

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 30 455 9956
    📧 Email: strobl.gyongyi@dh.hu
    📍 Iroda: Dorog
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Dorog ingatlan eladás, Dorog lakás eladó, ingatlanügynök Dorog, Stróbl Gyöngyi ingatlan, Dorog lakás, Dorog ingatlan, (Komárom-Esztergom megye) ingatlan, (Pest megye) ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken és településeken dolgozik ingatlanosként?

    Főként Dorog és vonzáskörzetében, valamint Komárom-Esztergom megye és Pest megye területein vállalom ingatlanok értékesítését és keresését. Stróbl Gyöngyi vagyok, célom, hogy helyismeretemmel és szakmai tapasztalatommal a lehető legjobb eredményt érjük el az ingatlanpiacon. Kérem, keressen bizalommal, ha ezeken a területeken szeretne ingatlant vásárolni vagy eladni.

    Milyen gyorsan adnak el egy ingatlant Dorog környékén?

    Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, az árazástól és az aktuális piaci kereslettől, de a megfelelő stratégiával hetek vagy néhány hónap alatt is sikeres lehet a tranzakció. Ingatlanszakértőként arra törekszem, hogy a professzionális felkészítés és a hatékony hirdetés révén a lehető leggyorsabban megtaláljuk az ideális vevőt Önnek. Minden esetben személyre szabott értékesítési tervet dolgozok ki, hogy a folyamat stresszmentes legyen.

    Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlaneladás céljából?

    A leggyorsabban telefonon érhet el a +36 30 455 9956-os számon, de e-mailben is örömmel állok rendelkezésére a strobl.gyongyi@dh.hu címen. Dorog és térségében személyes konzultációra is biztosítok lehetőséget az Ön számára legmegfelelőbb időpontban. Várom megkeresését, hogy egy kötetlen beszélgetés során átbeszéljük az Ön ingatlanpiaci céljait.

    Hogyan találhat megbízható ingatlanost Dorog és környékén?

    Egy megbízható ingatlanszakértő ismérve a helyi piac alapos ismerete, a transzparens kommunikáció és az ügyfelek iránti maximális elköteleződés. Stróbl Gyöngyiként számomra az ingatlanozás nem csupán munka, hanem bizalomra épülő kapcsolatok kialakítása, ahol minden eladott vagy megvásárolt ingatlan az ügyfelek életének egy új fejezete. Érdemes egy személyes találkozót kérnie, hogy meggyőződhessen az adott szakember felkészültségéről.

    Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az értékesítés során?

    A közvetítői díjam mértékét mindig egyénileg, az ingatlan paramétereinek és a szükséges értékesítési feladatoknak a függvényében határozom meg, vásárlók számára pedig a keresés természetesen díjmentes. Célom, hogy az Ön számára a legkedvezőbb feltételeket és teljes körű támogatást biztosítsam a folyamat során. Részletes, az Ön ingatlanára szabott ajánlatért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

    Megéri ingatlanszakértőt megbízni az ingatlan eladásával?

    Mindenképpen, hiszen egy tapasztalt szakértő rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek, miközben segít elérni a lehető legmagasabb piaci árat. Stróbl Gyöngyiként átvállalom a teljes folyamat menedzselését a hirdetéstől a bemutatásokon át egészen a sikeres szerződéskötésig. Dorog térségében azon dolgozom, hogy az ingatlanértékesítés az Ön számára egy biztonságos, gördülékeny és sikeres élmény legyen.

    ×