Név: Stróbl Gyöngyi
Szerep: ingatlanszakértő (Dorog és vonzáskörzete)
Fő terület: Dorog; Komárom-Esztergom megye és Pest megye
Tapasztalat: 2020 óta a szakmában; statisztika szerint 6+ év

Szolgáltatások:
- Ingatlan eladás és ingatlanvásárlás támogatása (stresszmentes lebonyolítás céljával)
- Kötelezettségektől mentes értékbecslés és személyes tanácsadás
- Alapos piaci elemzés és naprakész árazás (trendkövetés)
- Professzionális marketing: magas minőségű fotók, igényes hirdetési szövegek, kiemelt hirdetési felületek, modern marketingeszközök
- Teljes körű ügyintézés a kapcsolatfelvételtől a birtokbaadásig
- Adminisztratív és jogi folyamatok koordinálása szakértő partnerek bevonásával
- Hitelügyintézés és energetikai tanúsítvány ügyintézésének koordinálása

Díjazás/jutalék:
- Megadott tartomány: 0-0% (a FAQ szerint a díj személyre szabott és a megbízás típusától/ingatlan paramétereitől függ)

Elérhetőség:
- Telefon: +36 30 455 9956
- E-mail: strobl.gyongyi@dh.hu
- Iroda/helyszín: Dorog

Piaci adatok (aktuális statisztikák, összesített):
- Aktív kínálat: 252 ingatlan
- Új hirdetések: 15 (6,0%)
- Medián ár: 47 800 000 Ft
- Átlagár: 50 987 536 Ft
- Medián négyzetméterár: 852 727 Ft/m²
- Átlag négyzetméterár: 873 747 Ft/m²

Piaci adatok méretkategóriánként:
- 0-50 m²: 53 db (új: 3); átlagár 46 370 943 Ft; medián ár 49 000 000 Ft; átlag 1 018 028 Ft/m²; medián 928 571 Ft/m²; átlag 46 m²; medián 48 m²
- 50-100 m²: 183 db (új: 12); átlagár 49 910 788 Ft; medián ár 47 700 000 Ft; átlag 858 825 Ft/m²; medián 828 302 Ft/m²; átlag 58 m²; medián 55 m²
- 100+ m²: 16 db (új: 0); átlagár 78 595 313 Ft; medián ár 79 900 000 Ft; átlag 566 487 Ft/m²; medián 516 552 Ft/m²; átlag 332 m²; medián 100 m²

Ügyfél-elégedettség és visszajelzések (csak a megadott adatok alapján):
- Statisztika: 100% approval (elégedettségi/ajánlási arány)
- Kiemelt értékek a bemutatkozás alapján: megbízhatóság, transzparencia, professzionális kommunikáció, személyre szabott figyelem, folyamatos rendelkezésre állás

Kapcsolódó hírek/hatások (régiós, 2026):
- M1-M100 csomópont építése (Bicske-Mány): javuló elérhetőség Esztergom-Dorog térség felé, középtávon keresletnövekedés lehetséges.
- M1 bővítése, biatorbágyi csomópont átépítése: Pest megye nyugati agglomeráció elérhetőségének erősödése.
- Budapest-Esztergom vasútvonal vágányzár (május 8-10.): rövid távú ingázási bizonytalanság.
- Esztergomi Suzuki-gyár: stabilitás kommunikációja a térségi bizalom/kereslet támogatására hathat.
- MNB alapkamat 6,25% (2026.05.26): hitelkereslet fékeződhet, válogatósabb vevők, bérleti piacot közvetve támaszthat.
- Lakáshitel-kamatstop lehetséges megszűnése (2026.06.12): tranzakciószám rövid távon csökkenhet, bérleti kereslet nőhet.